本文摘要：距离上次降息尚能严重不足百日，中国人民银行于2月28日再度宣告上调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自今日(3月1日)起上调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率适当调整。不少业内人士分析，降息受到影响将一定程度上提高楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性增大。 “这对大部分开发商来说是受到影响消息”，中原地产首席分析师张大伟也回应，在目前房地产市场资金链整体紧绷的情况下，贷款利率的上调将意味著开发商贷款可玩性、融资成本的减少。

距离上次降息尚能严重不足百日，中国人民银行于2月28日再度宣告上调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自今日(3月1日)起上调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率适当调整。不少业内人士分析，降息受到影响将一定程度上提高楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性增大。

　　“这对大部分开发商来说是受到影响消息”，中原地产首席分析师张大伟也回应，在目前房地产市场资金链整体紧绷的情况下，贷款利率的上调将意味著开发商贷款可玩性、融资成本的减少。加之此前存款准备金率上调等受到影响影响，“房企最艰难的时间早已过去”。　　伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖则指出，此次降息不仅将在一定程度上减轻研发企业的资金压力，还可能会影响到开发商的定价策略，沦为促成未来一段时间房价企稳的因素之一。

　　另外，胡景晖分析，央行降息对于购房者来说也大有裨益。“购房人按揭成本将减少，同时将加快购房市场需求、特别是在是提高型购房市场需求持续入市，构成对楼市更进一步的托举效应。”　　贷款利率上调0.25个百分点究竟可以为购房者带给多大益处?据中原地产研究院测算，与此前基准利率下比起，本次降息后购房者贷款100万20年总共可少缴纳利息3.46万，即每月可以增加月可供144元。

　　针对房地产市场整体走势，多位业内人士预测，在本轮降息影响下，房地产市场预期将以求提高。胡景辉指出，库存消化速度减缓、交易量回落、房价逐步企稳、楼市市场需求逐步获释，将沦为未来一段时间楼市的主要展现出。

　　“一二线城市楼市有可能经常出现小阳春，三四线城市也有经常出现暖冬的可能性。而房价也无法再行跌到，量价齐涨的可能性十分大。”张大伟分析，此次央行降息将为市场带给一次持续1—2个季度有所不同程度的加剧。

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